🏪* BUSINESS CENTER WIEN WESTBAHNHOF 🚩 SERVICIERTE BÜROS***

[★ Ronald Johannes deClaire Schwab]

 🏪* Objektinformationen Objekttyp***  Büro/Ordination
 🏪* Ausstattung und Freiflächen *Garage*
 🏪* Objektbeschreibung
Objekt und Lage: Der Wiener Westbahnhof wurde 2011 völlig neu gestaltet - die moderne, zeitgerechte und innovative Architektur und Konzeption lässt ihn seither wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Hier finden Sie das Business Center Westbahnhof, mitten im zweiten Stock des hochmodernen Gebäudes mit einem schönen Ausblick aus großen Fenstern auf den Wiener Gürtel direkt unterhalb und den Beginn der bekannten Mariahilfer Straße gegenüber. In moderner und offener Atmosphäre bietet wir Ihnen großzügige, luftige Büros und Meetingräume, die Sie nach Bedarf buchen können.
Nutzen Sie die Businesslounge mit Wi-Fi Zugang und die Allgemeinflächen mit Küche und das Service - wir beantworten Ihre Anrufe, wir empfangen Ihre Gäste und kümmern uns um sämtliche Ihrer Anliegen. Zu Ihren Nachbarn in diesem Business Center zählen neben großen Unternehmen aus Erdöl, Luftfahrt und PR auch kleinere aus dem Export- und Software Bereich. Das Gebäude beheimatet den Westbahnhof, der Ankunftspunkt für täglich über 40.000 Zugreisende, 2 UBahnstationen, viele Buslinien und Shuttlebusse zum Vienna Airport, sowie ein gut sortiertes Einkaufszentrum, in der viele Branchen abgedeckt sind. Dieses Center ist für Sie und Ihre Kunden leicht zu erreichen und auch Sie sind schnell im Stadtzentrum.
 🏪* Die möblierten Flächen befinden sich im 2. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig.
Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter.
Bei ausgestatteten Büros kümmert sich der Vermieter um alles - von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN - und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an.
In Ihrem Büroraum sind Möbel, ein professionelles Empfangsteam, Postbearbeitung, sichere Technologie, Highspeed-WLAN, Betriebsmittel, Reinigung, Instandhaltung, Nutzung der Geschäftsadresse, Nutzung der Gemeinschaftsküche, Zugang rund um die Uhr, zwei Stunden Nutzung des Community-Konferenz- und Tagungsraums pro Tag sowie unbegrenzter kostenloser Zugang zu unserem globalen Netzwerk an Business Lounges enthalten - alles zu einem einfachen All-inclusive-Preis.
Sie können Zugang zu Druckern und Scannern, vollständige Anrufbearbeitung, Postweiterleitung, frischen Tee und Kaffee, Catering, vollständig personalisierte Büros, Möbel und Ausstattung sowie weitere Nutzung des Konferenz- und Tagungsraums hinzubuchen.
 🏪 Büroräume 💳 Ab EUR 375 pro Person und Monat
 🏪 Coworking Ab 💳 EUR 359 pro Person und Monat
 🏪 Virtuelle Büros Ab 💳 EUR 119 pro Monat
 🏪 Konferenzräume Ab 💳 EUR 29 pro Stunde
Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,41kWh/m².a
*Stellplätze: Garage im Haus

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

🏪* DECUS Immobilien GmbH - https://www.decus.at/de
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1
eMail unter macho@decus.at zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10
📌 Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Vermitler & Consulant: ⭐️ Bodhie Ronald "ronnie" Johannes deClaire Schwab
🏪* 🚩Lage Region Wien 1150 Mariahilferstraße Westbahnhof
 🏪* https://bahnhofcitywienwest.oebb.at/
 * https://de.wikipedia.org/wiki/Wien_Westbahnhof
https://www.ikea.com/at/de/stores/wien-westbahnhof/
https://www.immosuchmaschine.at/s/Mariahilfer-Strasse-1150-Wien
https://www.westbahn-hotel.at/
   🏍. .🏍.🏍🏍. .🏍. .🏍. 🚩 https://bikecity.atInfrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

*Flächen
Die Fläche ist teilbar ab: 5 m²
Zusatzinformationen
    Stockwerk: 2. Etage
    Energiepass HWB: 28.41 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
    Nebenkosten pro m² bis: 0 Eur
    Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
    Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung.
 📤 Quelle: https://www.decus.at/de
 🏪* BUSINESS CENTER WIEN WESTBAHNHOF 📤 SERVICIERTE BÜROS*** 

Vermitler & Consulant: ⭐️ Bodhie Ronald "ronnie" Johannes deClaire Schwab
 📩office@bodhie.eu

🇦🇹 Unverdrossen mit einem Servus aus Wien! 💖