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🆘 Servus und guten Tag!
Thema: ● Lebenslauf SuperVisor Gastronomie ★ Bodhie™ Ronald Johannes "deClaire" Schwab†
https://bodhie.eu/simple/index.php/topic,8.0.html
 (https://bodhie.eu/simple/index.php/topic,8.0.html)  (Gelesen 83623 mal)

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Nach eigenen Angaben bewirbt sich der Wiener seit fast zehn Jahren bei zahlreichen Unternehmen. Allein an große Handelsketten soll er mehr als tausend Bewerbungen geschickt haben. Das Ergebnis sei jedoch fast immer dasselbe: automatisierte Absagen oder gar keine Antwort.
Besonders frustriert ist der 63-Jährige darüber, dass gleichzeitig immer wieder von Personal- und Fachkräftemangel die Rede ist. In einer Nachricht an die Personalabteilung eines Unternehmens brachte er seinen Ärger deutlich zum Ausdruck. Darin kritisierte er, dass qualifizierte Bewerber häufig bereits aufgrund schwer nachvollziehbarer Kriterien aussortiert würden, ohne jemals die Gelegenheit zu einem persönlichen Gespräch zu erhalten.
Der gelernte Gastronom verlor im Jahr 2013 seinen letzten Arbeitsplatz als Kellner. In den darauffolgenden Jahren gelang es ihm nach eigenen Angaben nicht mehr, eine feste Anstellung zu finden. Die lange Phase der Arbeitssuche sowie eine schwere Lungenerkrankung mit einer Lungenembolie führten schließlich zur Langzeitarbeitslosigkeit.
In den vergangenen Jahren nahm er an zahlreichen Kursen und Programmen des Arbeitsmarktservice (AMS) teil. Eine Beschäftigung habe ihm dies jedoch nicht eingebracht. ,,Die AMS-Kurse haben mir nichts gebracht, außer neue Freunde", sagt er.
Auch finanziell sei seine Situation belastend. Nach eigenen Angaben erhält er rund 930 Euro Unterstützung vom AMS. ,,Ich komme gerade noch über die Runden, aber es ist sehr schwierig", erzählt der ehemalige Kellner. Nach Miete und laufenden Fixkosten bleibe kaum Geld übrig. ,,Am Ende des Monats bleiben mir oft nur noch etwa 100 Euro für Lebensmittel und andere notwendige Ausgaben."
Zusätzliche Schwierigkeiten entstanden, als seine Notstandshilfe vorübergehend gesperrt wurde. Grund dafür sei gewesen, dass er ein Zimmer vermietet habe. Das AMS habe die Einnahmen als anrechenbares Einkommen gewertet.
Freizeitaktivitäten seien unter diesen Umständen kaum möglich. Das verfügbare Budget werde nahezu vollständig für die notwendigsten Ausgaben benötigt. Dennoch denkt der Wiener nicht ans Aufgeben. Sein Plan sei es, sich weiterhin zu bewerben und auf eine neue Chance am Arbeitsmarkt zu hoffen.

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🎸 Der Fall Ronnie Schwab™ vs. AMS Johnstraße 🆘 Hilfe 🔖 Gefahr vor Wohnungsverlust⁉️
 ,,Ich bekam kein Geld vom AMS (acht (8).Monate) , obwohl ich alle Auflagen erfüllt habe und exakt das umgesetzt habe, was mir seitens der Behörde gesagt wurde. Ich habe Formulare ausgefüllt, Termine wahrgenommen, Unterlagen eingereicht und war mehrmals persönlich vor Ort und wurde unzureichend beraten. Alles was ich tat war einen vermeintlichen Freund zu helfen und deswegen habe ich ein Zimmer gegen Kostenbeteiligung untervermietet unter der Geringsfügigkeits-Grenze (€ 250.-).
👾 Die Berater:innen des AMS-JohnStrasse sind meiner Meinung nach stupide Personen, ohne menschlicher Empathie und glaubten einer anonymen, falschen Anzeige von Richard Grabherr (ExMitbewohner) ohne Fakten-Check aller Parteien.

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Herr Johannes Biber/AMS Johnstrasse Zitat: Ich muss auch angeben, wenn ich auf Bier oder Essen eingeladen werde.
Frau Zivkovic wurde beim ersten Gespräch informiert, das ich am 1.November 2025 in die Korridor-Pension gehe und das ich in Beratung war: MONSUN
Gemeinschaftsdienste/gemeinnützige Organisationen in Wien
Buchengasse 11-15 · 1100 Wien!

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🗣 Der Fall Ronnie Schwab™ (Pensoniert nach 48.Jahren in Arbeit.) » Übersicht AMS JohnStrasse 🍺 Absurde, stupide, unkompetente Beratung von Fr. Živković/Johannes Biber und Kollegen. (Moderator: Ronald Johannes deClaire Schwab) - https://bodhie.eu/facebook/index.php?board=74.0
Die verlinkte Seite ist ein Forum-Board auf bodhie.eu mit dem Titel ,,Der Fall Ronnie Schwab™ (Pensoniert nach 48.Jahren in Arbeit.)"; darunter werden mehrere Threads zu AMS Johnstrasse, Pension/Schwerarbeitspension, Arbeitslosigkeit, Wohnungsverlust und verwandten Themen gelistet. Das Board ist als Übersicht mit 2 Seiten aufgebaut und zeigt Beiträge aus 2025 bis 2026.
Auffällig ist, dass viele Themen von Ronald Johannes deClaire Schwab begonnen wurden; sichtbar sind etwa Threads wie ,,Ehrenamtliche Bewerbung und Attraktivierung von Arbeit im Pensionsalter", ,,Erfahrung mit dem AMS Johnstrasse" und ,,Vollständige Analyse und Schadensersatzforderung zu dem AMS-Fall Ronald Schwab".

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📝 Der wesentliche Inhalt behandelt die Frage, wie das österreichische Arbeitsmarktservice (AMS) Einnahmen aus einer Untervermietung bei Bezug von Arbeitslosengeld oder Notstandshilfe berücksichtigen kann. Dabei werden verschiedene Rechenbeispiele, Musterbriefe und Überlegungen zur Anrechnung von Mieteinnahmen und Wohnkosten dargestellt.
🏠 Ein zentraler Punkt des Beitrags lautet, dass regelmäßige Einnahmen aus Untervermietung grundsätzlich als Einkommen aus Vermietung und Verpachtung betrachtet werden können und insbesondere bei der Notstandshilfe relevant sein können. Gleichzeitig wird diskutiert, dass bei der Beurteilung auch nachweisbare Kosten und die tatsächliche Wohnsituation berücksichtigt werden sollten.
💶 Im Beitrag werden mehrere Beispielrechnungen vorgestellt. Diese zeigen unterschiedliche mögliche Ergebnisse, je nachdem:
wie hoch die Untervermietungseinnahmen sind,
welche Wohnkosten nachgewiesen werden können,
welcher Anteil der Wohnung tatsächlich untervermietet wird,
und welche Berechnungsweise von den zuständigen Stellen angewendet wird.
⚖️ Wichtig ist dabei: Die auf der Seite dargestellten Berechnungen und Einschätzungen sind überwiegend Erläuterungen und Beispiele. Ob das AMS in einem konkreten Fall Einkommen anrechnet oder nicht, hängt von den tatsächlichen Umständen, den vorgelegten Nachweisen und den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ab. Die Seite selbst enthält keine rechtsverbindliche Entscheidung des AMS.
📌 Aus dem Beitrag geht außerdem hervor, dass die Situation von Ronald Johannes Schwab beschrieben wird, einschließlich seiner Angaben zu Arbeitslosigkeit, Wohnkosten, Untervermietung und Kontakten mit dem AMS Johnstraße in Wien. Der Beitrag schildert diese Ereignisse aus seiner Perspektive.

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Beim AMS hängt das rechtlich davon ab, welche Leistung man beziehst. Für die Notstandshilfe zählt nicht nur Lohn aus einem normalen Job, sondern auch anderes eigenes Einkommen, das das AMS ausdrücklich nennt, etwa aus Vermietung und Verpachtung, geringfügiger Beschäftigung, Unterhalt, Pensionen, politischer Tätigkeit, Kapitalerträgen sowie Kinderbetreuungsgeld.
Das Einkommen einer Partnerin oder eines Partners wird bei der Notstandshilfe seit 01.07.2018 grundsätzlich nicht mehr angerechnet; maßgeblich ist vor allem das eigene Einkommen.
Beim Arbeitslosengeld ist die Lage strenger: Entscheidend ist, dass du als arbeitslos giltst. Nach den AMS-Regeln ist geringfügige Beschäftigung seit 01.01.2026 nur noch in wenigen gesetzlich geregelten Ausnahmefällen neben dem Bezug erlaubt; sonst gibt es für die Tage der geringfügigen Beschäftigung kein Geld vom AMS.

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Untervermietung wird beim AMS grundsätzlich dann relevant, sobald daraus regelmäßige Einnahmen entstehen – also sobald du Geld für die Überlassung von Wohnraum bekommst (Miete, Zimmervermietung, Pauschalen etc.).
1. Grundregel (AMS-System)
Das AMS behandelt Untervermietung in der Regel als:
,,Einkommen aus Vermietung und Verpachtung"
Das ist wichtig, weil es bei der Notstandshilfe (und teils auch bei Sonderprüfungen im Arbeitslosengeld) berücksichtigt wird.
2. Wann genau es relevant wird
Untervermietung ist für das AMS relevant, wenn:
✔ Regelmäßig Geld hereinkommt
monatliche Zimmermiete
Untermiete in der Wohnung
Airbnb / kurzfristige Vermietung (wenn laufend)
✔ Es wirtschaftlich verwertbar ist
Also:
du hast einen Überschuss oder Vorteil
oder du senkst deine Wohnkosten durch Einnahmen
✔ Es ,,nach außen sichtbar" wird
Bankeingänge
Meldung beim Finanzamt
Mietvertrag / Untermietvertrag
3. Unterschied: Arbeitslosengeld vs. Notstandshilfe
Arbeitslosengeld
Untervermietung ist meist kein klassisches Erwerbseinkommen
wird oft nur indirekt relevant (z. B. bei Leistungsprüfung oder Steuerdaten)
Notstandshilfe (wichtig!)
Hier ist es klar:
Untervermietung zählt als eigenes Einkommen
wird auf die Leistung angerechnet
kann die Höhe reduzieren oder sogar den Anspruch wegfallen lassen
Das AMS zieht alle eigenen Einkünfte in die Berechnung ein.
4. Wichtige Schwelle (praktisch entscheidend)
Relevant wird es spätestens, wenn:
die Einnahmen nicht nur gelegentlich, sondern regelmäßig sind
und insgesamt eine wirtschaftliche Verbesserung deiner Lage entsteht
Dann prüft das AMS:
,,Liegt noch eine Notlage vor oder nicht?"
5. Typische Fehlerannahme
Viele glauben:
,,Nur ein Zimmer vermieten = egal"
Das stimmt so nicht. Entscheidend ist nicht die Größe der Vermietung, sondern:
ob Einkommen entsteht
und wie hoch dein gesamtes verfügbares Einkommen ist
Kurz gesagt
Untervermietung wird beim AMS relevant, sobald:
du regelmäßig Geld daraus bekommst
und/oder es deine finanzielle Situation verbessert
→ besonders kritisch bei Notstandshilfe, weil dort jede Einkommensquelle angerechnet wird.

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Beim AMS (vor allem Notstandshilfe) funktioniert die Rechnung immer so:
AMS-Grundbetrag – eigenes anrechenbares Einkommen = tatsächliche Leistung
Untervermietung zählt dabei als Einkommen aus Vermietung und Verpachtung und wird (nach Abzug von anerkannten Kosten) auf die Notstandshilfe angerechnet.
1. Ich brauche von dir diese 4 Werte
Bitte gib mir:
Wie viel Notstandshilfe du pro Monat bekommst (ca.)
Wie viel du durch Untervermietung bekommst (brutto/monatlich)
Welche Kosten du selbst hast (Miete, Betriebskosten, etc.)
Ob die Untervermietung regelmäßig (monatlich) oder nur gelegentlich ist
2. So wird es dann gerechnet (Schema AMS)
Schritt 1: Einnahmen aus Untervermietung
Beispiel:
Untermiete: 400 €
Schritt 2: Abzug der anteiligen Kosten
z. B.:
Miete + Betriebskosten anteilig: 250 €
👉 Netto-Einkommen = 150 €
Schritt 3: Anrechnung auf Notstandshilfe
Dann macht das AMS:
Notstandshilfe (z. B. 1.100 €)
minus 150 € Einkommen
👉 Neue Notstandshilfe = 950 €
3. Wichtiger Punkt (der oft übersehen wird)
Untervermietung wird beim AMS nicht nur ,,addiert", sondern:
sie kann die Notlage senken
und im Extremfall komplett wegfallen lassen, wenn dein Gesamteinkommen zu hoch wird
4. Spezialfall (sehr wichtig)
Wenn dein Einkommen aus Untervermietung:
unter geringfügigem Niveau bleibt, kann es teilweise weniger stark wirken
oder nur teilweise angerechnet werden (je nach Berechnung des AMS)
5. Jetzt dein konkreter Fall

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Nach den AMS-Regeln zählt bei der Notstandshilfe eigenes Einkommen mit; Einkommen aus Vermietung und Verpachtung ist dafür ausdrücklich ein Beispiel. Die Notlage wird als Rechnung mit Abzug eigener Einkünfte beurteilt, und bei Vermietung/Verpachtung ist das Nettoeinkommen maßgeblich, also nach anfallenden Abgaben und nachgewiesenen Aufwendungen.
Mit deinen Zahlen ergibt sich daher als praktische AMS-Näherung:
bisherige Notstandshilfe: 930 €
anrechenbares Einkommen aus Untervermietung: 250 €
geschätzte Notstandshilfe nach Anrechnung: 680 €
plus Untervermietung: 250 €
insgesamt verfügbar: 930 €
deine Wohnkosten: 1.200 €
monatliche Lücke: 270 €
Wichtig: Die 1.200 € Miete + Betriebskosten werden dabei nicht einfach automatisch als Gegenposten gegen die Untervermietung angerechnet; relevant ist zuerst, wie hoch dein anrechenbares Nettoeinkommen aus der Untervermietung ist.

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Es gibt beim AMS keinen fixen Euro-Grenzwert für ,,kritisch" bei Untervermietung, sondern nur eine klare Logik:
Kritisch wird es immer dann, wenn dein Nettoeinkommen aus der Vermietung deine ,,Notlage" spürbar verbessert oder die Geringfügigkeitsgrenze erreicht/übersteigt.
Ich erkläre dir das sauber in Stufen – so wie es in der Praxis geprüft wird:
🧭 1. Grundregel (wichtigste Aussage)
Untervermietung wird beim AMS bei Notstandshilfe immer als Einkommen berücksichtigt
und kann die Leistung direkt kürzen oder komplett verdrängen.
Es gibt aber keinen offiziellen Fixbetrag wie ,,ab 300 € kritisch".
⚠️ 2. Die echte ,,kritische Zone" (Praxis AMS)
🟡 Stufe 1 – unkritisch (meist unproblematisch)
0–ca. 100–200 € netto/Monat
wenn hohe Wohnkosten dagegenstehen
wenn klar ist: du bleibst in Notlage
👉 meist nur kleine Kürzung oder kaum Effekt
🟠 Stufe 2 – relevant (Beginn der echten Anrechnung)
ca. 200–500 € netto/Monat
AMS rechnet das direkt auf die Notstandshilfe an
👉 genau hier bist du aktuell mit deinen 250 €
→ das ist nicht ,,kritisch im Sinn von Verlust", aber relevant für Kürzung
🔴 Stufe 3 – kritisch im AMS-Sinn
ca. 500–700 €+ netto/Monat
oft:
starke Kürzung der Notstandshilfe
oder Prüfung, ob noch ,,Notlage" besteht
👉 hier beginnt das, was AMS oft als wirtschaftlich ,,nicht mehr Notlage" interpretiert
⛔ Stufe 4 – faktischer Verlust
sobald Gesamteinkommen in Richtung:
Existenzminimum / Ausgleichszulagenniveau + eigenes Einkommen geht
oder wenn durch Vermietung + andere Einkommen genug zum Leben da ist
👉 dann:
Notstandshilfe kann 0 € werden
📌 3. Auf deinen konkreten Fall angewendet
Du hast:
930 € Notstandshilfe
250 € Untermiete
1.200 € Wohnkosten
👉 entscheidend:
250 € liegt klar in Stufe 2 (relevant, aber nicht kritisch gefährlich)
💡 Ergebnis realistisch:
AMS kürzt ca. in dieser Höhe (vereinfacht)
aber du bleibst sicher im Leistungsbezug
🧠 4. Der wichtigste Punkt (den viele falsch verstehen)
Nicht die Miete ist entscheidend, sondern:
👉 dein ,,Netto-Überschuss aus der Untervermietung"
Wenn du z. B. hohe anteilige Kosten hast, kann der anrechenbare Betrag auch deutlich kleiner sein.
🧾 5. Kurzfazit (ehrlich & praktisch)
kritisch wird es erst ab ca. 500 € netto/Monat
250 € ist im AMS-System völlig normaler Anrechnungsbereich
du bist damit nicht gefährdet, aus der Notstandshilfe zu fallen
aber du wirst gekürzt

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Auf Basis der aktuellen AMS-Regeln ist deine realistische Auszahlung sehr wahrscheinlich weiterhin 930 € pro Monat. Das AMS schreibt, dass bei der Notstandshilfe eigene Einkommen berücksichtigt werden und dass nur eigene Einkommen, die höher sind als die Geringfügigkeitsgrenze, von der Notstandshilfe abgezogen werden; die Geringfügigkeitsgrenze beträgt 2026 551,10 € pro Monat.
Für deinen Fall heißt das:
Notstandshilfe 930 € + Untervermietung 250 € = 1.180 € monatlich gesamt, aber die AMS-Auszahlung selbst bleibt nach dieser Regelung bei 930 €, solange die 250 € dein einziges zusätzliches eigenes Einkommen sind und kein anderer anrechenbarer Betrag dazukommt.
Deine monatliche Lücke zu Miete + BK 1.200 € wäre dann 20 €.
Der entscheidende Punkt ist also nicht deine Wohnkostenhöhe, sondern ob die Untervermietung beim AMS als anrechenbares eigenes Einkommen über der Geringfügigkeitsgrenze landet; bei 250 € ist das nach den aktuellen AMS-Infos normalerweise nicht der Fall.

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🧾 1. Grundprinzip für AMS-Meldung
Du musst nicht nur die 250 € angeben, sondern:
Bruttoeinnahmen – nachweisbare anteilige Kosten = Nettoeinkommen
Nur dieses Nettoeinkommen wird angerechnet.
📊 2. AMS-sichere Aufschlüsselung (dein Fall)
✔ Einnahmen
Untermiete: 250 € / Monat
✔ Kostenaufteilung (entscheidend!)
Du hast Gesamtwohnkosten:
Miete + Betriebskosten: 1.200 €
Jetzt musst du dem AMS logisch erklären, wie viel davon auf das vermietete Zimmer entfällt.
Beispiel (typisch):
Wenn du z. B. 1 von 4 gleichwertigen Wohnanteilen vermietest:
25 % Anteil = 300 € Kostenanteil
🧮 3. Berechnung
Position    Betrag
Einnahmen Untermiete    +250 €
anteilige Wohnkosten    –300 €
Nettoergebnis    –50 €
👉 Ergebnis: kein anrechenbares Einkommen
⚠️ 4. Was das AMS dann macht
In so einem Fall gilt:
kein positives Einkommen aus Vermietung
daher keine oder kaum Anrechnung
Notstandshilfe bleibt in der Regel 930 €
📌 5. AMS-sichere Formulierung (wichtig)
So kannst du es schriftlich oder im Gespräch sagen:
,,Ich habe eine Untervermietung eines Teils der Wohnung.
Die monatliche Miete beträgt 250 €.
Die anteiligen Wohnkosten für den vermieteten Bereich betragen ca. 300 €.
Daraus ergibt sich kein bzw. nur ein geringfügiges Nettoeinkommen aus Vermietung."
🧠 6. Typische Fehler, die du vermeiden solltest
❌ nur ,,250 € Einkommen" sagen
❌ keine Kosten angeben
❌ ganze Miete als dein persönliches Einkommen darstellen
❌ keine klare Aufteilung des Wohnraums
🔎 7. Was wirklich entscheidend ist (AMS-Logik)
Das AMS interessiert sich im Kern für:
👉 ,,Bleibt dir aus der Untervermietung wirtschaftlich etwas übrig oder nicht?"
Wenn kein Überschuss bleibt, wird meist nichts oder nur minimal angerechnet.
✔ Kurzfazit
Wenn du es richtig aufschlüsselst:
250 € Einnahmen
realistische anteilige Kosten ≥ 250 €
→ praktisch kein anrechenbares Einkommen

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Zitat von: Ronald Johannes Schwab📄AMS-Mitteilung – Untervermietung (Einkommen aus Vermietung)
Betreff: Mitteilung über Einnahmen aus Untervermietung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit teile ich gemäß meiner Meldepflicht mit, dass ich seit [Beginnmonat einsetzen] eine teilweise Untervermietung meiner Wohnung durchführe.
Die Untervermietung betrifft ein abgegrenztes Wohnraumteil und erfolgt regelmäßig.
1. Einnahmen
Aus der Untervermietung erhalte ich monatlich:
EUR 250,00
2. Wohnkosten der Gesamtwohnung
Die monatlichen Gesamtwohnkosten (Miete inkl. Betriebskosten) betragen:
EUR 1.200,00
3. Aufteilung der Kosten
Die Untervermietung betrifft nur einen anteiligen Wohnbereich. Daher fallen anteilige Wohnkosten für diesen Bereich an.
Nach realistischer Aufteilung ergeben sich anteilige Kosten, die dem vermieteten Bereich zuzurechnen sind.
4. Wirtschaftliches Ergebnis
Aus der Gegenüberstellung von Einnahmen und anteiligen Wohnkosten ergibt sich nach meiner Einschätzung kein bzw. nur ein geringfügiges Nettoeinkommen aus Vermietung.
5. Hinweis
Ich ersuche um korrekte Berücksichtigung dieser Angaben im Rahmen der Berechnung meiner Notstandshilfe.
Für Rückfragen oder Nachweise stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ronald Johannes Schwab

⚠️ Warum dieses Schreiben AMS-sicher ist
es meldet vollständig und korrekt Einnahmen
es verschweigt keine Beträge
es trennt Einnahmen + Kosten
es verhindert, dass das AMS automatisch ,,250 € Gewinn" annimmt
es ist neutral formuliert (kein Streit- oder Wertungsstil)

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📄 AMS-Mitteilung – Untervermietung (prüffähige Kostenaufteilung)
Betreff: Mitteilung über Einnahmen aus Untervermietung und Kostenaufteilung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit melde ich gemäß meiner Mitwirkungspflicht eine laufende Untervermietung eines Teiles meiner Wohnung.
1. Art der Untervermietung
Die Vermietung betrifft ein klar abgegrenztes Wohnraumteil innerhalb meiner Wohnung. Der Hauptmietvertrag bleibt unverändert bestehen.
Die Nutzung erfolgt regelmäßig.
2. Einnahmen
Aus der Untervermietung erhalte ich monatlich:
EUR 250,00
3. Gesamtkosten der Wohnung
Die monatlichen Gesamtwohnkosten (Miete inkl. Betriebskosten) betragen:
EUR 1.200,00
4. sachliche Kostenaufteilung (Wohnflächenprinzip)
Die Wohnung besteht aus insgesamt [Gesamtfläche in m² einsetzen] m².
Der untervermietete Bereich umfasst [Teilfläche in m² einsetzen] m².
Daraus ergibt sich eine anteilige Kostenverteilung nach Wohnnutzung:
Anteil Untervermietung: [z. B. 20–30 % real einsetzen]
anteilige Wohnkosten: EUR [automatisch ausrechnen]
Diese Aufteilung entspricht der tatsächlichen Nutzung der Wohnfläche.
5. wirtschaftliches Ergebnis
Nach Gegenüberstellung von Einnahmen und anteiligen Wohnkosten ergibt sich aus meiner Sicht ein geringfügiges bzw. ausgeglichenes Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung.
Ich ersuche um Berücksichtigung dieser tatsächlichen Nutzungs- und Kostenstruktur im Rahmen der Leistungsberechnung.

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📊 1. Quadratmeter-Anteil
Gesamtwohnung: 107 m²
Untermietzimmer: 12 m²
12÷107=0,11215
👉 Das sind ca. 11,2 % Wohnanteil
💰 2. Anteilig auf deine Wohnkosten
Gesamt Miete + BK: 1.200 €
1.200×0,11215=134,58€
👉 anteilige Kosten für das Zimmer: ca. 134,58 €
📊 3. Gegenüberstellung
Position    Betrag
Einnahmen Untermiete    +250 €
anteilige Wohnkosten    –134,58 €
Nettoüberschuss    +115,42 €
⚠️ 4. AMS-Relevanz (entscheidend)
Das bedeutet:
👉 Du hast tatsächlich positives Einkommen aus Vermietung: ca. 115 € / Monat
Das AMS wird daher nicht ,,0 €" ansetzen, sondern ungefähr:
~115 € anrechenbares Einkommen
💸 5. Realistische AMS-Auswirkung
Aus deiner Notstandshilfe:
930 € – 115 € ≈ 815 € Auszahlung
👉 plus 250 € Mieteinnahme = ca. 1.065 € Gesamtzufluss
🧠 6. Wichtiger Punkt (oft missverstanden)
Das AMS rechnet hier nicht nach ,,Gefühl", sondern nach:
Wohnfläche ✔
tatsächlichen Einnahmen ✔
realen Kosten ✔
👉 Deine 250 € sind damit klar ein Einkommen mit Überschuss
📌 7. Kurzfazit
11,2 % Wohnanteil
ca. 135 € Kostenanteil
ca. 115 € echtes Einkommen
AMS wird nicht 0 € ansetzen

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👉 Es geht nicht darum, etwas ,,hochzurechnen", sondern darum, zulässige zusätzliche Kostenpositionen nachweisbar einzubeziehen, die viele vergessen.
Ich zeige dir das strukturiert:
🧠 1. AMS-Logik (wichtigster Grundsatz)
Das AMS akzeptiert bei Vermietung:
alle notwendigen Aufwendungen zur Erzielung des Einkommens
Das bedeutet rechtlich:
nicht nur Miete
sondern auch Betriebskosten + anteilige Nebenkosten + Nutzung gemeinsamer Bereiche
📌 Grundlage ist die tatsächliche wirtschaftliche Nutzung (kein Fantasiewert).
🏠 2. Was du zusätzlich zur Fläche ansetzen darfst
Du hast bisher nur:
reine Wohnfläche (12 m² / 107 m²)
👉 Das ist nur der Minimalansatz
AMS + Steuerlogik erlauben zusätzlich:
✔ A) Gemeinschaftsflächen (sehr wichtig)
Küche, Bad, WC, Gang, Abstellräume
👉 Diese dürfen nicht nur dem Hauptmieter zugerechnet werden, sondern werden meist:
2 typische Modelle:
Modell 1 (streng Fläche):
nur reine Zimmerfläche
Modell 2 (üblich & besser begründbar):
Zimmer + aliquoter Anteil Gemeinschaftsflächen
👉 genau hier entsteht dein ,,legal höherer Kostenanteil"
✔ B) Personenmodell (oft stärker als Quadratmeter)
Gerade bei WG/Untermiete:
jede Person nutzt Küche & Bad ähnlich stark
daher kann Aufteilung nach Personen argumentiert werden
Beispiel:
2 Personen in Wohnung → 50/50 Anteil Gemeinschaft
Das wird in der Praxis oft akzeptiert, wenn plausibel.
✔ C) ,,Gleichwertigkeitsaufschlag" für Nutzung
Zusätzlich argumentierbar:
hoher Küchen-/Badanteil im Alltag
häufige Nutzung unabhängig von m²
👉 führt oft zu:
+5 % bis +20 % Korrektur zugunsten der Kosten
✔ D) laufende Zusatzkosten (oft vergessen)
Diese erhöhen deine ,,Kostenbasis":
Strom
Internet
Versicherung
Haushaltsversicherung
Rundfunk/Internet
Abnutzung/Möblierung (anteilig)
👉 alles teilweise umlegbar auf Untermieterbereich
📊 3. Dein Fall – realistische ,,legale Bandbreite"
Du hast:
107 m² gesamt
12 m² Zimmer = 11,2 %
Nur Fläche:
11,2 % → ca. 135 €
Mit Gemeinschaftsflächen (realistisch):
Wenn man z. B. 40–55 % der Fläche als Gemeinschaft bewertet (üblich in kleinen Wohnungen):
👉 effektiver Anteil steigt auf ca.:
18 % bis 25 % realistisch argumentierbar
💰 Ergebnisbereich:
Ansatz    Anteil    Kostenanteil
Minimal (nur Zimmer)    11 %    ~135 €
realistisch korrekt    18 %    ~216 €
großzügig begründet    22–25 %    ~264–300 €
⚖️ 4. Was das für dein Einkommen bedeutet
Einnahmen:
250
Kosten realistisch:
216–300 €
👉 Ergebnis:
0 € bis leicht negativ bis minimal positiv
🧾 5. ,,Legale Argumentationslinie" (so wird es akzeptiert)
Du argumentierst NICHT:
❌ ,,Ich will weniger Einkommen"
Du argumentierst:
✔ ,,Gemeinschaftsflächen sind wirtschaftlich gleichwertig genutzt"
✔ ,,Bad/Küche werden vollständig mitbenutzt"
✔ ,,Kostenverteilung nach Wohnrealität (nicht nur m² Zimmer)"
✔ ,,Nebenkosten sind anteilig der Nutzung zuzuordnen"
🧠 6. Kurzfazit
👉 Legal ,,höher ansetzen" funktioniert nur über:
Gemeinschaftsflächen
realistische Nutzung
nachvollziehbare Aufteilungsmethode

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Ich gebe dir eine AMS-typische, nachvollziehbare und realistisch akzeptierte Aufteilungsmethode, wie sie in der Praxis bei Untermiete in einer Wohnung dieser Größe angewendet wird. Wichtig: Das ist keine ,,Trickrechnung", sondern eine plausible Nutzungsaufteilung, wie sie auch bei Steuer- und Sozialleistungsprüfungen vorkommt.
🏠 Ausgangsdaten
Gesamtfläche: 107 m²
Untermietzimmer: 12 m²
Rest: 95 m²
Gesamtwohnkosten: 1.200 €
🧠 AMS-optimiertes Nutzungsmodell (Standard in der Praxis)
Man teilt in 3 Bereiche:
1) Privatraum (nur Hauptmieter)
→ Schlafzimmer + privater Bereich
2) Untermietraum
→ dein vermietetes Zimmer
3) Gemeinschaftsflächen
→ Küche, Bad, WC, Gang, ggf. Wohnzimmer
📊 Schritt 1: realistische Flächenlogik
🔹 Zimmer
12 m²
🔹 Gemeinschaftsflächen (typisch in 107 m² Wohnung)
In der Praxis werden meist angesetzt:
Küche
Bad
WC
Gang
ggf. Abstellraum
👉 realistisch: 35–45 % der Gesamtfläche
Ich setze hier konservativ und AMS-üblich an:
40 % Gemeinschaftsfläche
107×0,40=42,8m
🔹 Privater Hauptbereich
Rest:
107−12−42,8=52,2m
📊 Schritt 2: Gewichtete Aufteilung (AMS-Logik)
Gemeinschaftsflächen werden NICHT nur dir zugerechnet
In der Praxis:
👉 werden sie zwischen allen Bewohnern geteilt
Wenn 2 Personen:
du + Untermieter
👉 50/50 Aufteilung Gemeinschaft
🔹 Anteil Untermieter
Zimmer:
12 m² → 100 % Untermieter
Gemeinschaft:
42,8 m² × 50 % = 21,4 m²
📊 Schritt 3: effektive Fläche Untermieter
12+21,4=33,4m
2
📊 Schritt 4: Prozentanteil
33,4÷107=0,3121
👉 = 31,2 % effektive Nutzung
💰 Schritt 5: Kostenanteil
1.200×0,312=374,40€
📊 Ergebnismodell
Position    Betrag
Einnahmen Untermiete    250 €
realistische Kostenanteil    374 €
Netto    –124 €
⚖️ AMS-Relevanz dieses Modells
👉 Das ist die oberste realistisch begründbare Argumentationsgrenze
Warum es funktioniert:
✔ berücksichtigt echte Nutzung (nicht nur m² Zimmer)
✔ berücksichtigt Gemeinschaftsflächen korrekt
✔ entspricht gängiger sozialrechtlicher Bewertungslogik
✔ ist prüfbar und erklärbar
🧠 Wichtig (entscheidend)
Das AMS akzeptiert diese Logik besonders gut, wenn:
nur 2 Personen im Haushalt leben ✔
Küche/Bad intensiv gemeinsam genutzt werden ✔
keine separate Wohnungseinheit besteht ✔
📌 Kurzfazit
Dein AMS-optimiertes Modell:
effektiver Anteil: 31,2 %
Kostenanteil: ~374 €
Einnahmen: 250 €
Ergebnis: kein anrechenbarer Überschuss

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Zitat von: ✉ Underground Life Club™ ⚔ ULC e.V. LPD IV-Vr 442/b/VVW/96™ 🇦🇹 Wien/Vienna-Österreich/Austria-🇪🇺 📰Bodhie™ Ronald Johannes deClaire Schwab†Betreff: Erläuterung der Wohnungsnutzung und Kostenaufteilung bei Untervermietung
Sehr geehrte Damen und Herren,
im Zusammenhang mit meiner Meldung über eine teilweise Untervermietung meiner Wohnung übermittle ich ergänzend folgende sachliche Aufstellung zur Nutzung und Kostenverteilung.
1. Wohnungsdaten
Gesamtwohnfläche: 107 m²
Untervermietetes Zimmer: 12 m²
Gesamtwohnkosten (Miete inkl. Betriebskosten): EUR 1.200,00 monatlich
2. Nutzungsstruktur der Wohnung
Die Wohnung wird von zwei Personen genutzt (Hauptmieter und Untermieter). Neben den privaten Bereichen werden folgende Gemeinschaftsflächen gemeinsam genutzt:
Küche
Badezimmer
WC
Gang / Vorraum
ggf. Abstellflächen
Diese Gemeinschaftsflächen stellen funktional notwendige und gleichwertig genutzte Wohnbereiche dar.
3. Aufteilung der Wohnnutzung
Die Wohnnutzung wurde in drei Bereiche gegliedert:
Privater Bereich Hauptmieter
Untervermietetes Zimmer (exklusiv genutzt durch Untermieter)
Gemeinschaftsflächen (gemeinsam genutzt)
Die Gemeinschaftsflächen werden beiden Nutzern gleichwertig zugerechnet.
Daraus ergibt sich folgende sachliche Nutzungsaufteilung:
Untervermietetes Zimmer: 12 m²
Anteil Gemeinschaftsflächen (hälftig zugerechnet): ca. 21,4 m²
Effektive Gesamtfläche Untermieter: ca. 33,4 m²
Anteil an Gesamtfläche: ca. 31,2 %
4. Kostenaufteilung
Die monatlichen Gesamtkosten der Wohnung werden entsprechend der tatsächlichen Nutzung aufgeteilt.
31,2 % von EUR 1.200,00 = EUR 374,40
5. Einnahmen aus Untervermietung
Aus der Untervermietung erhalte ich monatlich:
EUR 250,00
6. Ergebnis der Gegenüberstellung
Aus der Gegenüberstellung von Einnahmen und anteiligen Wohnkosten ergibt sich:
Einnahmen: EUR 250,00
anteilige Kosten: EUR 374,40
rechnerisches Ergebnis: kein wirtschaftlicher Überschuss
7. Schlussbemerkung
Die dargestellte Aufteilung entspricht der tatsächlichen Wohn- und Nutzungssituation und wurde nach dem Prinzip der wirtschaftlichen Nutzung der Wohnfläche vorgenommen.
Ich ersuche um Berücksichtigung dieser realistischen Nutzungs- und Kostenstruktur im Rahmen der Leistungsberechnung.
Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
⭐️ Bodhie™ Ronald "Ronnie" Johannes deClaire Schwab
🏳 Bodhietologie™ (Gründer; Mentor & Administrator)
 ● Lebenslauf SuperVisor Gastronomie ★ https://bodhie.eu/simple/index.php/topic,8.0.html
★ Bodhietologe Ï https://bodhie.eu Ï https://www.bodhietologie.eu Ï https://www.akademos.at
📩 office@bodhie.eu
😎 Gastronom - Supervisor
💥 Ehrenamtlicher Consultant
🎸 Künstler & Veranstaltungsberater
🎓 Coaching & Gesundheitsberater - Mentor
★ Obmann Underground Life Club™ Chairman Staff Officer Ct Ronnie Schwab
⚔ ULClub e.V. LPD IV-Vr 442/b/VVW/96™ 🇦🇹 Wien/Vienna-Österreich/Austria-EU 🇪🇺
 ☝ ULC Regeln: https://bodhie.eu/simple/index.php/topic,359.0.html

🧠 Warum diese Beilage in der Praxis gut funktioniert
keine emotionalen Formulierungen
klare Trennung: Fläche, Nutzung, Kosten, Einnahmen
nachvollziehbare 3-Bereich-Logik (Zimmer / Gemeinschaft / privat)
keine Übertreibung, sondern prüfbare Struktur
entspricht typischer Sachbearbeiter-Logik (Wohnrealität statt Theorie)

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Grundbedarf (Wohnung, Essen, Verkehr, minimale Fixkosten) ohne Luxus, ohne große Rücklagen.
Hier ist eine realistische Orientierung für Wien (2026):
🧍�♂️ 1) Absolute Minimal-Kosten (,,Überlebensmodus")
🏠 Wohnen
WG-Zimmer: ca. 450–700 €
sehr kleine Altbau-/Gemeindewohnung (selten allein): 600–900 €
👉 Unter 400 € Wohnen ist in Wien praktisch kaum realistisch.
🍞 Essen
sehr sparsam (selbst kochen, günstige Lebensmittel):
250–400 € / Monat
🚇 Mobilität
Öffi-Ticket Wien: ca. ~1 € pro Tag gerechnet → ~30–60 € monatlich effektiv
(Jahreskarte ist günstiger im Schnitt)
📱 Grundbedarf
Handy, Internet, Strom, Versicherung:
100–200 €
💰 Gesamt: reines ,,Überleben" in Wien
👉 ca. 900 € bis 1.500 € pro Monat
untere Grenze: WG + sehr sparsam leben
obere Grenze: kleine eigene Wohnung + normale Sparsamkeit
⚠️ Wichtig: ,,Überleben" ≠ ,,funktional leben"
Das reicht oft nur für:
Wohnen + Essen + Verkehr + Rechnungen
aber kaum für:
Rücklagen
unerwartete Kosten (Arzt, Reparatur)
soziale Aktivitäten
Kleidung / Bildung
📊 Realistischer Alltag (,,einfach, aber stabil")
Für ein stressfreies, einfaches Leben in Wien:
👉 eher 1.600 € – 2.200 € / Monat
Damit sind drin:
stabile Wohnsituation
regelmäßige Ernährung
kleine Puffer
etwas Lebensqualität
🧠 Einordnung
Wien ist im EU-Vergleich:
günstiger als Zürich / München
teurer als viele osteuropäische Hauptstädte
Die größten Kostentreiber ist fast immer:
👉 Miete, Strom, Gas, Lebensmitteln und falsche Freunde.

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🏙 Wenn du in Wien mit eigener Arbeit gut überleben möchtest, dann kommt es vor allem darauf an, wie du wohnst, welche Ansprüche du hast und ob du allein oder mit anderen zusammenlebst.
💶 Für eine alleinstehende Person kann man sagen, dass ein Nettoeinkommen von etwa 2.000 Euro pro Monat eine vernünftige Grundlage ist. Damit lassen sich in vielen Fällen die Miete, Lebensmittel, öffentliche Verkehrsmittel, Handy, Internet und andere laufende Ausgaben bezahlen, ohne ständig jeden Euro umdrehen zu müssen.
🍞 Wer sehr sparsam lebt, selbst kocht, auf Luxus verzichtet und vielleicht in einer Wohngemeinschaft wohnt, kann auch mit weniger auskommen. Das bedeutet aber oft, dass unerwartete Ausgaben – etwa eine kaputte Waschmaschine, eine Zahnarztrechnung oder eine notwendige Neuanschaffung – schnell zu einer finanziellen Belastung werden können.
🏠 Der größte Kostenfaktor in Wien ist für die meisten Menschen die Wohnung. Wer eine günstige Gemeindewohnung oder Genossenschaftswohnung hat, kommt deutlich leichter über die Runden als jemand, der eine teure private Mietwohnung bezahlen muss.
🚇 Positiv ist, dass Wien im Vergleich zu vielen anderen europäischen Großstädten ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz hat. Dadurch kann man oft auf ein Auto verzichten und spart viele hundert Euro pro Monat für Treibstoff, Versicherung, Service und Parkkosten.
🥦 Für Lebensmittel sollte man, je nach Lebensstil, mehrere hundert Euro monatlich einplanen. Wer frisch kocht und bewusst einkauft, lebt oft günstiger und gesünder als jemand, der häufig Essen bestellt oder täglich auswärts isst.
💼 Wenn du nicht nur knapp überleben, sondern auch etwas Geld zurücklegen möchtest, wird ein Einkommen von etwa 2.300 bis 2.500 Euro netto monatlich deutlich angenehmer. Dann bleibt meist etwas Spielraum für:
Rücklagen und Ersparnisse 💰
Freizeitaktivitäten 🎭
Weiterbildung 📚
Ausflüge und Reisen 🚆
unerwartete Ausgaben 🛠
👨👩👧👦 Für Familien sieht die Rechnung natürlich anders aus. Kinder, größere Wohnungen und zusätzliche Ausgaben erhöhen den finanziellen Bedarf erheblich. Gleichzeitig können Familienleistungen und andere Unterstützungen einen Teil davon ausgleichen.
🌍 Im europäischen Vergleich gehört Wien trotz gestiegener Preise immer noch zu den Städten mit einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlichem Verkehr, Gesundheitsversorgung und relativ stabilen Wohnmöglichkeiten macht es vielen Menschen möglich, auch mit einem durchschnittlichen Einkommen ein ordentliches Leben zu führen.
✨ Zusammengefasst:
Wenn du in Wien arbeitest und einfach, sicher und ohne ständige Geldsorgen leben möchtest, sind etwa 2.000 Euro netto im Monat ein realistischer Mindestwert. Für mehr Sicherheit, Rücklagen und etwas Lebenskomfort fühlen sich viele Menschen bei 2.300 bis 2.500 Euro netto oder mehr deutlich wohler.
🧠 Letztlich bedeutet ,,gut überleben" nicht nur genug Geld für Essen und Miete zu haben. Es bedeutet auch, etwas Reserve zu besitzen, gesund leben zu können, soziale Kontakte zu pflegen und nicht jeden Monat Angst vor der nächsten Rechnung haben zu müssen. Das ist für viele Menschen der eigentliche Unterschied zwischen bloßem Überleben und einem stabilen Leben. 🌱

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Nach aktuellem österreichischem Recht ist die wichtigste Linie ziemlich klar: Einnahmen aus Untervermietung zählen grundsätzlich als Einkommen und können beim AMS-Bezug relevant sein. Das Arbeitslosenversicherungsgesetz sagt, dass bei der Einkommensfeststellung für die Beurteilung der Arbeitslosigkeit und für die Anrechnung auf die Notstandshilfe nach § 36a vorzugehen ist; zugleich legt § 38 fest, dass diese Regeln auf die Notstandshilfe sinngemäß anzuwenden sind. Nach § 36a Abs. 2 ist ,,Einkommen" grundsätzlich das Einkommen nach dem Einkommensteuergesetz, und nach § 28 EStG gehören Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ausdrücklich dazu.
Wichtig ist dabei: Untervermietung ist keine geringfügige Beschäftigung, sondern Vermietungseinkommen. Die gesetzliche Ausnahme in § 36a Abs. 3 betrifft nur Einkommen aus Erwerbstätigkeit unter der Geringfügigkeitsgrenze; für Mieteinnahmen gilt diese Ausnahme daher nicht automatisch. Zusätzlich hat die Rechtsprechung ausdrücklich festgehalten, dass Einkommen aus Vermietung bei der Notstandshilfe anzurechnen ist.
Für die Berechnung zählt nicht einfach die volle Miete, sondern das Einkommen nach Abzug des zur Erzielung des Einkommens notwendigen Aufwandes. Das heißt: Entscheidend ist der anrechenbare Überschuss, nicht nur der Bruttoeingang. Das Gesetz verlangt außerdem, dass das Einkommen nachgewiesen wird — etwa über Steuerbescheide oder geeignete monatliche Nachweise.
Wenn Untervermietungseinkommen nicht angegeben wird oder sich später als anrechenbar herausstellt, kann es zu Rückforderungen kommen. § 25 AlVG sieht den Ersatz unberechtigt empfangener Leistungen vor, und das gilt auch dann, wenn später Einkommen berücksichtigt werden muss.
Für die Notstandshilfe ist noch ein weiterer Punkt wichtig: Bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage spielen die Einkommen von Personen im selben Haushalt laut oesterreich.gv.at keine Rolle. Relevant ist also grundsätzlich das eigene anrechenbare Einkommen der leistungsbeziehenden Person.
Kurz gesagt: Untervermietung während AMS-Bezug ist nicht automatisch verboten, aber das daraus erzielte Einkommen ist in der Regel anzugeben (Ich wurde von dieser Regel nicht informiert/"Geringfügiges Einkommen aus einer angemeldeten Beschäftigung mit Arbeit!") und kann die Leistung mindern oder ganz wegfallen lassen. Ob und wie stark, hängt von der Höhe des anrechenbaren Überschusses und vom konkreten Leistungsfall ab.

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Herr Johannes Biber/AMS Johnstrasse Zitat: Ich muss auch angeben, wenn ich auf Bier oder Essen eingeladen werde.
Frau Zivkovic wurde beim ersten Gespräch informiert, das ich am 1.November 2025 in die Korridor-Pension gehe und das ich in Beratung war: MONSUN
Gemeinschaftsdienste/gemeinnützige Organisationen in Wien
Buchengasse 11-15 · 1100 Wien!

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,,Herr Johannes Biber/AMS Johnstraße teilte mir mit: Ich muss auch angeben, wenn ich auf Bier oder Essen eingeladen werde.
Frau Zivkovic wurde beim ersten Gespräch informiert, dass ich am 1. November 2025 in die Korridorpension gehe und dass ich in Beratung bei MONSUN/Gemeinschaftsdiensten Wien war."
Rechtlich ist dazu wichtig: Beim AMS zählt grundsätzlich eigenes Einkommen; laut AMS werden bei der Notstandshilfe nur eigene Einkommen berücksichtigt, die über der Geringfügigkeitsgrenze liegen. Die AMS-FAQ nennt als Beispiele für eigenes Einkommen unter anderem Vermietung, Unterhalt und Unfallrenten. Das AlVG knüpft den Einkommensbegriff an das Einkommensteuerrecht an und sieht bei der Notstandshilfe eine Anrechnung von Einkommen vor.
Eine allgemeine Aussage, dass jede private Einladung zu Bier oder Essen automatisch als Einkommen zu melden ist, lässt sich aus den geprüften offiziellen Quellen nicht direkt ableiten. Sicher relevant sind jedenfalls Fälle mit einem messbaren wirtschaftlichen Vorteil oder regelmäßig gewährten Naturalleistungen; genau solche Fälle sollte man im Zweifel schriftlich mit dem AMS klären.

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